打86折卷土重来！端州6万平商住地再挂牌！起拍3607元/平

打86折再出让！

8月28日，端州挂牌一宗占地逾5.87万平商住地，起拍总价3.8亿，折合楼面价约3607元/平（已扣除440平配建，不计建安成本），定于9月17日10:00进行网拍。

▲公告截图

原价打86折，降低6430万

值得一提的是，该地块曾于4月份挂牌出让后暂停交易，这次重新挂牌，直接打86折，比原来挂牌价降低了6430万元。【延伸阅读】

▲暂停交易截图

建面逾10万平，配建要求不高

该地块位于北岭片区，北侧是北岭山森林公园，西侧是肇庆学院，2公里范围内有轻轨端州站，居住环境舒适，但生活氛围不够成熟。

▲地块位置图

地块综合素质如何？我们一起来看看。

出让地块面积为58770平，容积率要求为1.8（其中商业、商务不大于0.18），最大计容建面逾10.57万平，采取价高者得的竞价方式。

另外，地块需配建卫生服务站、养老服务用房等，整体要求不高。

附近新盘毛坯单价7字头

目前，地块附近在售新盘有敏捷水映澜山、中梁壹号院，毛坯单价7500-9500元/平。【延伸阅读】

值得一提的是，敏捷、中梁地块曾是肇庆2017年和2018年的高价地，其中，前者拿地价5709元/平，后者拿地价6443元/平。

▲地块环境航拍 2019.5

北岭二路6个广场已开放

目前，北岭片区南麓路网升级改造工程项目已经完工，其中，北岭二路有6个景观节点广场已向市民开放。

它们分别是：石牌广场、将军山广场、大坪广场、星韵广场、向阳广场和学院北广场。

▲石牌广场 来源肇庆发布

▲将军山广场 来源肇庆发布

▲大坪广场 来源肇庆发布

▲星韵广场 来源肇庆发布

▲向阳广场 来源肇庆发布

▲学院北广场 来源肇庆发布

另外，北岭山麓西片区也在去年公布了规划草案，整个规划片区逾380万平，计划居住人口为1.6万人。

今年2月，有政协委员提案：适当加强火车站以西北岭山麓的开发力度、国道边不以工业为主、北岭山的山坡地控制建设强度和高度等。

对此，市城乡规划局回复：

● 对该片区用地开发强度进行适当提高，其中工业用地的开发强度普遍提高到2.5以上。

● 现肇庆大道北侧的用地以商业和二类居住用地为主，在离新火车站综合体经济圈较远的区位兼顾考虑端州产业发展的需要适当保留部分连片产业用地。

● 该片区沿肇庆大道容积率和高度相对较高，另外，将进一步完善公共服务配套设施，改善居住环境及充分挖掘城市用地潜力。

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